主站
忘记密码？注册
【导读】公务员、事业单位、农信社、招警、招教、选调生、政法干警、公选、遴选等最新招聘信息、备考资料，请查看京佳教育官方网站（http://www.jingjia.org/）
【热点链接】
买房还是租房?这是眼下很多人要面对的一道选择题。如果简单比较，一边是数额很大的买房负担，一边是相对可接受的租金价格，似乎租房应更受欢迎。现实却非如此。山东某县一位购房者对笔者道出心声：“买房子，政府一平方米补贴100元，一套房子能省1万多元。租房子，啥实惠没有，还总被赶来赶去，住着不踏实。”他最终还是选择了勒紧裤腰带贷款买房。
随着去库存政策发力，我国房地产市场普遍回暖，一、二线楼市房价快速升温，三、四线的销售也有所回升。然而，相比红红火火的销售，租赁这一解决居住问题的有效手段似乎被人们淡忘。
【现实问题】
事实上，“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家，住房自有率也只有60%多，日本租房结婚者比例高达67.1%，买房结婚夫妇比例仅为14.3%，而我国城市目前新房自有率已接近90%。省吃俭用买房的结果，使大量资金集中于房地产市场，推高了房价，也限制了居民日常消费等方面的支出，对扩大内需带来不利影响。
【积极意义】
去库存不只是卖房子，而是通过建立购租并举的住房制度，实现以人为核心的新型城镇化。对居住者而言，房屋租赁降低了城镇化门槛，便于人才在不同城市、区域间自由流动;对市场来说，在部分三、四线城市住房库存依然高企的情况下，租赁市场的发展能增加出租人购买库存商品房的意愿，更好地化解房地产市场库存。
【原因分析】
租房遇冷是因为有很多政策与现实的障碍，让租房者不舒心、出租者不省心。
从消费者角度来看，买房落户，带上房产证就可轻松办理，能享受一切与户口绑定的公共福利;租房落户，有学历、工作、社保等各方面的限制条件，教育、医疗等公共福利也很难公平享受。
再比如，买房居住，虽然购房过程很辛苦，住在自己的房子里却很安心;租房居住，频繁出现的合同纠纷、租金上涨，让租户东奔西走，苦不堪言。
同样，买房没钱，申请公积金贷款很容易;租房没钱，想要提取公积金是难上加难，“手续繁”“到账晚”“限制多”。买房贷款，按揭利率能打个八到九折;租房贷款，只能向银行申请个人消费贷款，需要承担基准利率1.2倍以上的贷款利息。
从管理部门角度来说，零散的个人租赁市场难以管理，群租房、地下室出租等导致安全问题频发，缺少登记制度的外来人口租房也容易引发社会治安问题。
【解决措施】
一方面，通过财税、金融、户籍等政策给房屋租赁松绑减负。对于购房者能够享受到的政策福利，原则上也应一视同仁地惠及租房者。
另一方面，通过专业化经营提供规范稳定的租赁市场环境。房屋租赁不是一锤子买卖，鼓励专业化企业经营租房，不仅便于政府部门进行管理，也能为租房者提供更专业的服务，建立起具备规模效应的长期租房市场。机构测算显示，如果我国城镇人口租房率提高到30%，则全国租房市场规模可达万亿元。若能有效激活这个市场，对当前房地产企业转型发展会产生积极推动作用。
日前，国务院常务会议对培育和发展住房租赁市场作出部署，提出完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持等措施。
总之，要从财税、金融、户籍等方面改变“重售轻租”的现状，让租房者住着舒心、出租者租着省心，才能有效激活房屋租赁市场，让租房成为推进新型城镇化和房地产去库存的有效途径。
声明：本站点发布的招聘信息具体以原文公告为准
推荐阅读
电话：0371-60998699/60198699
地址：河南省科技馆内京佳教育2号楼(花园路与丰产路交叉口向南100米路西)
电话：0371-60998699/60198699 4000711689
地址：河南司法警官职业学院培训中心（郑东新区金水东路与明理路交叉口向东50米路北）
电话：0371-60998699/60198699 4000711689
地址：郑州市高新区国家863中部软件园9号楼4楼418
电话：4000711689 0371-60998699/60198699
地址：郑州市航空港区华夏大道和通航路交叉口（中国·中原人力资源服务产业园区A座4楼3A07)
电话：0371-22379539 17719096069
地址：开封市大梁路西环路交叉口东南角 开封银地商楼5楼
电话：18538936747
地址：洛阳市西工区体育场路5号港乾大厦820室
电话： 0371-60998699/60198699
电话：0372—3688826/16637206527/17550895068
地址：安阳市文峰区中华路与明福街交叉口义乌商贸大厦23楼
电话： 0371-60998699/60198699
电话：13733805834（同微信）
地址：新乡市卫滨区普利A座18楼1811京佳教育新乡分校
电话：0371-60998699/60198699
电话：0374-8588116 18639231659
地址：许昌市魏都区八一路魏文路交叉口东30米路南
电话：0371-60998699/60198699
电话：0371-60998699/60198699
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：15518179886/18603871861
地址：周口市川汇区川汇路与新民路交叉口南五十米(川汇区委区政府对面)
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0372—3688826 16637206527 17550895068
地址：安阳市文峰区中华路与明福街交叉口义乌商贸大厦23楼
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：13700731260
地址：辉县市文昌大道与学院路交叉路口东侧100路南（御墅院小区西侧）
电话：0374-8368278/18864668838
地址：禹州市滨河路与轩辕路交叉口天然气加气站对面京佳教育
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：17518986068
地址：人民路南段老花厂口（时代银座东）
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：0371-60998699/60198699
地址：京佳教育河南分校
电话：15517610266
地址：信阳市光山县中医院对面向南100米
电话：18839052867
地址：济源市济渎大街与沁园路交叉口东南400米
电话：16650056669
地址：河南省周口市鹿邑县谷阳路558号
电话：15514026333
地址：林州市人民路中段富达商厦向东200米
电话：13071718253
地址：汝州市风穴路142号2楼
电话：13525863391 13569626117
地址：卢氏县春晖苑东门口万和超市二楼
电话：029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话： 029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话： 029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话： 029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话： 029-85205500 85205511 15802955575
地址：渭南市临渭区仓程路辅路景园小区西门京佳教育渭南分校
电话：029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话：029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话：029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话：029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话： 029-85205500 85205511 15802955575
地址：西安市雁塔区城南含光南路216号嘉翔大厦9楼京佳教育
电话：400 870 6781
电话：0400 870 6781
电话：0400 870 6781
电话：13611364656
地址：杭州市余杭区杭泰路117号
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话： 15972448833
地址：湖北省恩施州建始县广润社区朝阳大道117号
电话：4000711689
电话：4000711689
电话： 0530一5119868 17605409940 17605409785
地址：山东省菏泽市牡丹区太原路永泰大厦1306室(中华路与太原路交叉口 简泽电视台东邻)
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：19213369312
地址：河北省保定市蠡县金地家园对面
电话：400-870-6781
电话：13667379291 13667393986
地址：湖南省长沙市长沙县星沙东一路丽枫酒店5楼502室
电话：4000711689
地址：北京市东城区法华南里34号楼
电话：17547542345 13947562516
地址：内蒙古通辽市科尔沁区前进路与明仁大街交叉路口宝地商厦三楼
电话：400 071 1689
电话：400 071 1689
电话：张老师13579209581 周老师18197599135
地址：新疆乌鲁木齐市天山区时代广场A座15G室
电话：0901-6282601
地址：新疆塔城市喀拉墩街3号
电话：杨老师 18799428033 李老师 18690992627 罗老师 13209969292
地址：新疆昌吉回族自治州昌吉市南公园西路与西外环交汇处融投小镇2-A-103号
Copyright 2007 - 2025 Jingjia.org All Rights Reserved
