民法学知识练习精解

　　1.甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同。有一次签订合同时，在“标的物”一栏只写了“电机”两字。当时正值交流电机热销，而甲方供不应求，故甲方就以直流电机交货。就民法的基本原则而言，甲方违反了( )。

　　A.自愿原则 B.诚实信用原则

　　C.禁止权利滥用原则 D.公序良俗原则

　　2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪一说法是不正确的?( )

　　A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

　　B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

　　C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

　　D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

　　3.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?( )

　　A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

　　B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

　　C.甲应依约定向丙支付占地费

　　D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

　　4.某首饰店将一枚铜戒指误当黄金戒指卖给李某。这一行为属于( )。

　　A.犯罪行为 B.无效民事行为

　　C.有效民事行为 D.可变更、可撤销的民事行为

　　5.依据我国《合同法》的规定，限制民事行为能力人签订的其依法不能独立订立的合同，在未经其法定代理人追认之前，该合同的效力为( )。

　　A.有效 B.无效 C.部分无效 D.效力待定

　　6.某甲借用某乙MP3一台，借用期间，甲因该MP3质量好而爱不释手，遂于10日与乙协商买下该MP3。因甲仅为12岁，身上无钱，双方约定15日由甲从家中拿钱支付给乙。甲、乙间的买卖合同( )。

　　A.于15日生效 B.于10日生效

　　C.无效 D.若在1个月内甲征得父母同意，则有效

　　7.甲厂业务员张某被开除后，为报复甲厂，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂所在地。甲厂拒绝引起纠纷。下列说法中，正确的是( )。

　　A.张某的行为为无权代理，合同无效

　　B.张某的行为为表见代理，合同有效

　　C.张某的行为为表见代理，合同无效

　　D.张某的行为为委托代理，合同有效

　　8.无权代理人签订的合同( )。

　　A.非表见代理的，不产生任何法律后果

　　B.一律无效

　　C.相对人催告，本人在法定期间未作表示的视为追认

　　D.构成表见代理的，本人应承担责任

　　9.下列情形中乙享有留置权的是( )。

　　A.甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置

　　B.甲将房屋出租给乙，后甲解除租赁合同却拒不返还租金，乙将该房屋留置

　　C.甲公司欠乙公司20万元，乙公司将甲公司的一辆货车开走并主张留置权

　　D.甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置

　　10.下列关于代位权成立条件的表述不正确的是( )。

　　A.债务人须对第三人享有债权

　　B.债务人怠于行使其到期债权

　　C.债权人的债权临近清偿期限

　　D.有保全债权的必要[page]

　　参考答案：

　　1.【答案】B。京佳解析：本题中，尽管在“标的物”一栏只写了“电机”两字，没有明确是直流电机还是交流电机，但甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同，根据双方达成的交易习惯，可以认定标的物应当是交流电机。甲方违反诚信履行义务，选项B为正确答案。

　　2.【答案】C。京佳解析：甲、乙、丙、丁对该住宅楼享有建筑物区分所有权，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此ABD正确。四人对住宅楼不是共有关系，因此不存在优先购买权。

　　3.【答案】A。京佳解析：甲修房，在乙院内堆放建材并非必须，因此不能作为相邻关系对待，只能由双方通过合同设定地役权解决。因此A项应选。而甲修房时搬运建材必须通过乙家门前，此时的法律关系当属于相邻关系，因此乙无权阻止。选项C、D按照合同关系自然可以解决。

　　4.【答案】D。京佳解析：《民法通则》第59条规定，行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。因此题中的行为属于可变更、可撤销的行为。

　　5.【答案】D。京佳解析：根据《合同法》第47条的规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效”。依据该条规定，民法理论上的解释是，法定代理人追认限制行为能力人所订立的合同之前，该行为的效力不是无效，也不是有效，而是效力处在待定状态，其效力取决于法定代理人的追认或拒绝。因此，应当选择D项效力待定。A、B、C三项都不符合试题要求。

　　6.【答案】D。京佳解析：《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。因此本题选D。

　　7.【答案】B。京佳解析：狭义的无权代理和表见代理均属于广义的无权代理，其区别是：表见代理是第三人有理由相信行为人享有代理权。无权代理中的第三人一般不能举证行为人享有代理权。本题中，乙厂能够举证张某享有代理权，因为张某持有盖有甲厂公章的空白合同书，且乙厂为善意，张某的行为构成表见代理，其所订立的合同有效。故本题选项为B。

　　8.【答案】D。京佳解析：《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

　　9.【答案】D。京佳解析：A项不具有牵连关系;B项不动产不得留置;C项不属于合法占有动产。

　　10.【答案】C。京佳解析：《合同法解释(一)》第11条规定，债权人依照合同法第73条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：

　　(一)债权人对债务人的债权合法;

　　(二)债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害;

　　(三)债务人的债权已到期;

　　(四)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。

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